Evidenţa arendei finanţate

În cazul arendei finanţate bunurile se reflectă în Bilanţul contabil al arendaşului, care calculează şi uzura unor astfel de bunuri atît în contabilitatea financiară, cît şi în scopuri fiscale. Arendatorul reflectă transmiterea bunurilor în arendă finanţată ca ieşire a acestora.

Plata de arendă în cazul arendei finanţate include cota-parte din valoarea de intrare (valoarea de răscumpărare) a bunurilor şi venitul din arendă sub formă de dobandă. Mărimea elementelor nominalizate, precum şi modul de calculare şi achitare a acestora se stabilesc în contractul de arendă.

Locatorul reflectă veniturile şi cheltuielile aferente arendei ca venituri şi cheltuieli din vînzări – dacă arenda constituie activitatea de bază a întreprinderii sau ca venituri şi cheltuieli din activitatea din investiţii şi activitatea financiară – dacă arenda nu constituie activitatea de bază a întreprinderii.

La transmiterea bunurilor în arendă finanţată arendatorul întocmeşte factura de expediţie la valoarea de răscumpărare a acestor bunuri. Ulterior, la survenirea termenelor de achitare a plăţii de arendă se întocmeşte factura fiscală la cota-parte a valorii de răscumpărare care urmează a fi achitată în perioada de gestiune curentă (luna, trimestrul) şi la suma dobanzii de arendă.

Reflectarea operaţiilor economice privind arenda finanţată la arendator şi arendaş

Nr.crt.	Conţinutul operaţiei economice	la arendator			la arendaş
Nr.crt.	Conţinutul operaţiei economice	Debit	Credit		Debit	Credit
1.	Reflectarea valorii de bilanţ a bunurilor transmise în arendă	141	111, 123, 125		-	-
2.	Casarea uzurii (amortizării, epuizării) bunurilor transmise în arendă	124, 113, 126	123, 111, 125		-	-
3.	Reflectarea valorii de răscumpărare a bunurilor transmise (primite) în arendă	134	422		123	421
4.	Reflectarea sumei TVA aferente valorii de răscumpărare a bunurilor transmise (primite) în arendă	134	535		226	421
5.	Calcularea uzurii (amortizării, epuizării), bunurilor primite în arendă	-	-		712, 713, 813	124, 113, 126
6.	Înregistrarea la finele anului a cotei curente a:a) creanţelor/datoriilor pe termen lung, care urmează a fi achitate în anul de gestiune următorb) veniturilor anticipate pe termen lung, care urmează a fi recunoscute ca venituri în anul de gestiune următorc) cheltuielilor anticipate pe termen lung, care urmează a fi trecute la cheltuielile anului de gestiune următor	221, 229, 422, 251	134, 515, 141		421 - -	521 - -
7.	Trecerea la cheltuieli a valorii de bilanţ a bunurilor transmise în arendă	711, 721	251		-	-
8.	Trecerea la venituri a valorii de răscumpărare a bunurilor transmise în arendă, care urmează a fi achitată în perioada de gestiune curentă (luna, trimestrul)	515	611, 621		-	-
9.	Reflectarea sumei TVA aferentă valorii de răscumpărare care urmează a fi achitată în perioada de gestiune curentă (luna, trimestrul)	535	534		534	226
10.	Calcularea dobanzii de arendă	221, 228	611, 622		722	521, 539
11.	Înregistrarea sumei TVA aferentă dobanzii de arendă	221, 228	534		534	521, 539
Nota la operaţiunea 11. În cazul contractului de leasing financiar venitul sub formă de dobandă obţinut de locator nu se impozitează cu TVA (art. 95 alin. (2) pct. b) din Codul fiscal)
12.	Încasarea (achitarea): valorii de răscumpărare a bunurilor transmise în arendă dobanzii de arendă	241, 242, 241, 242	229, 228	521, 521, 539		242 242

Exemplul 2

Compania de leasing „MAIB Leasing” S.A. a procurat în ianuarie 2009 utilaj comercial care a fost transmis în leasing financiar întreprinderii „Plai” S.R.L. Valoarea de procurare a utilajului constituie 300 000 lei, inclusiv TVA – 50 000 lei. Valoarea utilajului conform contractului de leasing încheiat este de 390 000 lei, inclusiv TVA – 65 000 lei. Durata contractului de leasing 8 ani. Durata de funcţionare utilă a utilajului – 10 ani. Valoare probabilă rămasă nu a fost stabilită. Metoda de calculare a uzurii – metoda liniară. Rata dobanzii de leasing conform contractului încheiat constituie 7 % anual şi se achită lunar împreună cu cota din valoare de răscumpărare a utilajului.

Formule contabile pentru reflectarea operaţiunilor de locaţiune

Nr.crt.	Conţinutul operaţiei economice	Suma	la locator„MAIB Leasing” S.A.		la locatar„Plai” S.R.L.
Nr.crt.	Conţinutul operaţiei economice	Suma	Debit	Credit	Debit	Credit
1.	Reflectarea valorii de cumpărare a bunului procurat pentru transmiterea în leasing(300 000 lei : 6 x 5)	250000	123	521	-	-
2.	Trecerea în cont a T.V.A. aferentă valorii de cumpărare a bunului destinat transmiterii în leasing(300 000 lei : 6)	50000	534	521	-	-
3.	Reflectarea cotei valorii de răscumpărare (fără T.V.A.) a bunului transmis în leasing ce urmează a fi achitată: în anul de gestiune curent (390 000 lei : 6 x 5 : 8 ani) în anii de gestiune următori (390 000 lei – 40 625 lei)	40625 284 375	221 134	515 422	123 123	521 421
4.	Calcularea TVA de la valoarea de răscumpărare a utilajului transmis în leasing care urmează a fi achitată: în anul de gestiune curent (40 625 lei x 20 %) în anii de gestiune următori (284 375 х 20 %)	8 125 56 875	221 134	535 535	226 226	521 421
5.	Reflectarea valorii de bilanţ a bunului transmis în leasing ce urmează a fi decontată la cheltuieli: în anul de gestiune curent (250 000 lei : 8 ani) în anii de gestiune următori (250 000 lei – 31 250 lei)	31250 218750	251 141	123 123	- -	- -
6.	Calcularea uzurii lunare a utilajului primit în leasing(390 000 lei : 6 x 5 : 10 ani : 12 luni)	27083	-	-	712	124
7.	Calcularea dobanzii lunare aferente utilajului primit în leasing(390 000 lei x 7 % : 12 luni)	2275	221	611	722	521
8.	Trecerea ratelor de leasing lunare la veniturile perioadei de gestiune curente(40 625 lei : 12 luni)	3385	515	611	-	-
9.	Reflectarea sumei TVA aferente ratelor de leasing lunare(3 385 lei x 20 %)	677	535	534	534	226
10.	Trecerea valorii de bilanţ a utilajului transmis în leasing la cheltuielile perioadei de gestiune curente(31 250 lei : 12 luni)	2604	711	251	-	-
11.	Achitarea lunară a datoriilor de către locatar privind rata de leasing şi dobanda calculată(2 275 lei + 3 385 lei + 677 lei)	6337	242	221	521	242
12.	Reflectarea la finele anului de gestiune a cotei curente a: creanţelor/datoriilor pe termen lung, care urmează a fi achitate în anul de gestiune următor veniturilor anticipate pe termen lung, care urmează a fi recunoscute ca venituri în anul de gestiune următor cheltuielilor anticipate pe termen lung, care urmează a fi trecute la cheltuielile anului de gestiune următor	40625 40625 31250	221 422 251	134 515 141	421 - -	521 - -

Modul de contabilizare a reparaţiei obiectelor arendate depinde de o serie de factori, şi anume:

1.de faptul cine suportă cheltuielile de reparaţie

cheltuielile sînt suportate de arendator;
cheltuielile sînt suportate de arendaş;
cheltuielile sînt suportate de arendaş din contul arendatorului.

2. de modul de reflectare a cheltuielilor privind reparaţia adoptat la întreprindere:

includerea cheltuielilor de reparaţie în consumurile şi/sau cheltuielile perioadei de gestiune curentă;
crearea rezervei din contul consumurilor şi/sau cheltuielilor perioadelor de gestiune anterioare;
reflectarea cheltuielilor privind reparaţia în componenţa cheltuielilor anticipate curente şi casarea treptată a acestora în perioadele de gestiune ulterioare.

3. de modul de efectuare a reparaţiei:

în regie proprie;
în antrepriză.

Evidenţa arendei finanţate

Reflectarea operaţiilor economice privind arenda finanţată la arendator şi arendaş

Formule contabile pentru reflectarea operaţiunilor de locaţiune

Contabilitate

Stiinte Economice

Evidenţa arendei finanţate

Reflectarea operaţiilor economice privind arenda finanţată la arendator şi arendaş

Formule contabile pentru reflectarea operaţiunilor de locaţiune

Share on

Contabilitate

Stiinte Economice